Горожане быстро превращаются в детей асфальта, которым не очень-то нужны леса, озера, поля и реки. Туда можно выехать раз в месяц, выразить недовольство мухами и комарами и спрятаться в квартире. Но чистый воздух, кажется, пока еще нужен всем.
«Зеленые» лидеры
В каждом районе Санкт-Петербурга своя экология. Причем это никак не зависит от расстояния до центра. Важно, скорее, расположение заводов.
Самые чистые районы:
- Приморский;
- Выборгский;
- Калининский.
На этих территориях много зеленых зон для отдыха, в том числе старинных парков. В Юнтоловском заказнике сохранились даже реликтовые растения.
Благоприятная экоситуация в Курортном, Петродворцовом районах, где нет промпредприятий. В Пушкинском очень много парков и почти нет вредных производств.
Выборгские цены
Экологическая ситуация сказывается на цене недвижимости. С другой стороны, стоимость уравновешивают другие факторы – например, некоторая отдаленность от центра Петербурга. Возьмем для примера Выборгский район.
Средние цены на однокомнатные квартиры:
- вторичное жилье – три млн шестьсот тысяч руб.;
- новостройки – три миллиона триста тыс. руб.
Кстати, в этом районе строится ЖК «Континенты» – комплекс комфорт-класса. Несколько его особенностей:
- 20 минут пешком до станции метро «Парнас»;
- вид на Шуваловский парк;
- закрытый двор;
- уникальные ландшафтный проект.
Там продают различные квартиры с чистовой отделкой – от студий до трехкомнатных. В каждом корпусе делаются кладовые. Для автовладельцев предусмотрен удобный паркинг с лифтом.
Жилье на Брюлловской
Застройщик обещает на улицах Брюлловской и архитектора Белова игровые и спортивные площадки, детский сад. Пишут, между прочим, что обои будут не обычные, а виниловые и на полу вместо дешевого линолеума неплохой ламинат.
Цены:
- студия в двадцать кв. м. – три млн триста тыс.;
- однокомнатные кв около тридцати трех кв. м. – четыре млн семьсот тыс;
- двухкомнатные кв около пятидесяти кв. м. – шесть млн;
- трехкомнатные кв, семьдесят кв. м. – семь млн шестьсот тысяч.
Рядом уже готовая инфраструктура, так что жилье выглядит привлекательно. Особенно если учесть, что однокомнатные квартиры равны по площади двушкам.
Преимущества и недостатки
Среди плюсов строящегося жилья низкая цена, рассрочка платежей, акции и бонусы, которые регулярно проводят застройщики.
Главный минус – опасность остаться без денег и жилья. Этой угрозы, впрочем, легко избежать, если правильно выбирать застройщика.
Параметры:
- долгие годы работы;
- хорошие отзывы по домам, которые уже сданы;
- четкие план реализации проекта;
- прозрачные правила взаимодействия с покупателем.
Конечно, даже при этом стоит отслеживать выполнение сроков по всем этапам и реагировать при малейшем отклонении – первым делом письменными претензиями к застройщику. Во многих случаях вопросы удается решить уже на этом уровне.